Archive: 11 mai 2019

Maison en pierre sur 2 étages de 120 M2 près de gaios / 475 000 €

Maison en pierre sur 2 étages de 120 M2 près de gaios avec 2 grandes chambres / salle de bains avec double vitrage et chauffage au sol.
Courte distance de marche de la plage peu connue de la côte ouest d’Avlaki. Superbes vues «sur la vallée».

Cette maison individuelle en pierre restaurée avec soin est entourée de 460 m² de terrasses couvertes d’oliviers.
À seulement 15 minutes à pied / 3 minutes en voiture de Gaios et à 10 minutes à pied de la plage.

Disposition:
Premier étage: un escalier extérieur mène à la porte d’entrée dans un salon-salle à manger voûté au plafond de 60 m² avec coin-repas et sol en pierre italienne 50/50 (avec chauffage par le sol). Lustre en verre, ventilateurs de plafond caribéens.
Porte française donnant accès à deux balcons et 7 grandes fenêtres offrant une si belle lumière du jour.
Petit vestiaire wc / lavabo.
Cuisine en hêtre sur pied, distributeur de frigo / glace et eau avec garde-manger à l’américaine et four mixte bi-essence / électrique inclus dans la vente.
Téléphone fixe / Wifi. Système d’alarme de sécurité.

Depuis le salon: Le magnifique escalier en colimaçon en fonte victorienne datant de 200 ans (importé de l’entrepôt de Londres) mène au hall d’entrée secondaire du rez-de-chaussée avec un sol en terre cuite italienne, une porte en deux parties menant à une terrasse arrière et à des jardins.
Porte menant à la chambre des maîtres (25 m²) Murs en pierres apparentes, plafonds de 3 mètres de hauteur, chauffage au sol avec placards, deux fenêtres à double vitrage donnant sur de jolis jardins avec portes françaises menant à la terrasse arrière aménagée.
Planchers de bois stratifiés.
Porte menant à la deuxième chambre (25m²) Murs en pierres apparentes, plafonds de 3 mètres. Chauffage au sol, double vitrage double vitrage donnant sur de jolis jardins. Au dessus de l’espace de rangement. Planchers de bois stratifiés.
Porte menant à la salle de bain. Espace de douche décloisonné avec un sol en pierre de plage / en olivier, un wc, un lavabo en pierre, des miroirs anti-buée et un sol chauffé au sol en Italie. Porte-serviettes chauffant.

Extérieur:
Jardins éclectiques d’un peu plus de 460 m² (380 m² supplémentaires constructibles / 10 oliviers adjacents à la propriété – sous réserve de planification) en terrasses avec de vieux murs en pierre et des marches menant à plusieurs jolis niveaux de jardins avec plusieurs dépendances, comprenant un pavillon de jardin et un abri de jardin, tous deux avec électricité / couverts magasin de journaux.
Plusieurs terrasses de patio pavées, dont une superbe pergola / salon de 25 m² avec comptoir de cuisson / barbecue à gaz et magnifique fond de mur en pierre. Divers meubles anciens inclus dans la vente. Port de voiture attaché et allée fermée. Parking supplémentaire dans la rue.
Buanderie / débarras extérieur supplémentaire (laveuse – sécheuse incluse dans la vente)

Autres caractéristiques: eau sterna de 60 mètres cubes, fosse septique privée , Branchement d’eau communale.
La maison est entourée d’oliveraies à l’arrière et offre une vue imprenable sur la vallée lointaine depuis le balcon couvert à l’arrière.
Comme la maison se trouve à l’intérieur de la ZONE DE PLANIFICATION DU VILLAGE, il est possible d’agrandir la maison et / ou d’ajouter un autre studio / bureau dans les jardins (sous réserve de l’autorisation de la planification).
Possibilité d’ajouter une piscine sur la terrasse inférieure du jardin très facilement, sans excavation nécessaire ( sous réserve du consentement de la planification)
Il y a également 10 oliviers adjacents – 384 m² inclus dans la vente, possibilité de construire une maison supplémentaire – Sous réserve de l’accord du plan. Belle opportunité d’investissement pour la location.

MAISON TRADITIONNELLE DE 110 M2 A VENDRE SUR L ILE D ERIKOUSSA / 350 000 €

Ref : P1

Surface habitable m² : 110

Possibilité d’extension de 90 m2 pour un total de 200 m2

Superficie terrain m² : 4000

Distance de la mer : 5 minutes à pied

Vue Mer : oui

Piscine : non

Chambres : 2

Rentabilité locative : Très bonne

Maison à vendre sur l’île d’Erikoussa 110 m2 : 350 000 €
Maison rénovée en 2013 dans l’esprit traditionnel Grec qui est située sur les hauteurs de l’île (Paliokaliva) où la vue est superbe ,sur le port, les falaises de Sidari et l’Albanie !
Terrain de 4000 m2 avec beaucoup d’oliviers
2 grandes terrasses Sud et Nord
2 chambres doubles avec lits jumeaux
une salle d’eau , un WC séparé
Cuisine intégrée et petit cellier
Tank à eau de 20 000L
Climatisation
Un vieux four à pain (cheminée)

A 10 mns à pied de la plage sauvage de Braghini et 15 mns de la principale plage du port.
Vendue avec une grande partie du mobilier .
Maison idéale pour les amoureux de la Nature (randonnées sympas, le tour de l’île fait 10 kms) et à la recherche de la tranquillité !!

Encore préservée du tourisme de masse, l’île est restée bien sauvage
L’ile comporte 2 belles plages dont une à l’état sauvage (Braghini)

Les services : Hôtels, restaurants, tavernas, bars, pizzéria, boulangerie et 2 mini markets .

Les liaisons maritimes :
Un ferry (compagnie Joy cruises), 3/4 fois semaine selon saison, départ Corfu (durée 2h15)
Un grand bateau (Pegasus) 2 /3 fois semaine selon saison , départ de Agios Stefanos (durée 1h)
2 bateaux hors bord capacité 15P environ (compagnie Fortuna sea tours) au moins 3x semaine à partir de juin, départ de Sidari (durée 30mns).